代書教你的買房知識

這是第二次來Ｘ義陪簽約，感恩朋友的介紹，希望可以搜集到更多的實例。
因為客戶是下班過來的，所以仲介人很好的請吃鬍鬚張便當。

最近也因為買賣案件多，結果這裡的簽約代書用完了，還要跑去其他地方簽約，真是很特別的經驗，可見房市有多熱。ＸＤＤＤ

照慣例，去見面談之前要先跟客戶討論案情，瞭解情況是一定要做的事，如此才能知道該如何幫忙客戶。
每一件案子我都很用心準備，包括事前都必須先看一大堆產權資料，確認標的的情況，也要了解仲介的交涉情形，才能對症下藥。

根據我在雙北2間大仲介的經驗，男性的地政士似乎比較有耐心，在感受上其實是會讓客戶心情比較穩定一點，服務態度也比較好。
Ｘ義代書受到的訓練，都有一個讓我覺得很不妥當的地方，每次遇到這件事都會讓我皺眉。

我不知道是為了讓賣方覺得「服務很好」還是怎樣？但這個舉動倒是有可能會損害買方權益就是了。
不過，照例我還是擋了回去，有驚無險地完成這回合。

這次遇到的仲介，可以感覺到就是很資深，面對資深的仲介，議價就是特別需要技巧的，就是一場心理戰。
我發現Ｘ義談價蠻快的，所以我已經有把握要如何談了，這次也聊到一些技術層面的問題，幫我方客戶省下了20萬，還蠻開心的。

請我雙代書真的CP值很高，可以幫忙看產權資料、銀行稅務節稅諮詢、注意交易安全、談判技巧、陪同簽約，好像做太多了。
這次還幫忙看了預售契約書，真是不可取。

因在見面談事前都有諮詢過銀行，所以我方客戶這邊進行的都很順利，流程也提早了一星期。
一切都是順順利利的，這不就是買房子應該要有的情況嗎？

不要再像很多沒有買房經驗的人一樣了，為了想省一點錢，反而發生糾紛或是買的不愉快，這樣不是觸霉頭嗎？
該花就要花，用錢換專業才是最省時、省力的好選擇，錢再賺就有，總比被無故沒收來的好。