「代書，代書，我在網路上看到有人有房屋買賣糾紛，說買到貼黃標的房子，請問什麼是黃標呢？」
網友在網路上看到有人買到貼黃標的建築物，但賣方、仲介都沒提到這是黃標建物而導致糾紛。
不知為何的年關將近，糾紛就變多了起來，所以買房子要注意的事情真的很多啊～（即便是2022的年關糾紛也是很多啊！）
哎啊！還是要再說一下，請雙代書顧問幫你一同在買、賣房時諮詢及注意，真的是很方便又很安心啦～
是什麼原因發生？
民國88 年9 月21 日，凌晨1 時47 分，台灣發生芮氏規模7.3 的強烈地震。
震央位於北緯23.85 度，東經120.78 度，震源深度約 1.0 公里，相對位置在日月潭西南方12.5 公里處，屬南投縣集集鎮的一個淺層地震。
當天我被地震搖醒，而且感覺久久不停，這應該是很多人這輩子最漫長的一分鐘吧？而且自此後非常害怕地震。
隔天醒來扭開電視開關，螢幕所視之處無不斷垣殘壁，看了令人感到非常心酸，印象中時值中秋。建物倒的倒、毀的毀，更可怕的是小林村，整個村子都被埋在土壤底下，當下記者所踩踏的土地，是村子建物的屋頂以上，怪手花了一整天的時間也無法挖出任何生命，幾萬人的家瞬間就沒了。
在台北市最引媒體注目的就是東星大樓，事後，台北市土木技師公會鑑定倒塌主因有三：
- 各樓層重量少算約10%至15%，屋頂未計入屋突構造重量，少算約35%，地面以上建築物總重量少算約18%，低估了地震水平橫力。
- 柱與樑構材設計未依法規做足夠的載重組合，低估了斷面設計所需臨界軸力及彎矩，使構材強度不足。
- 柱與樑構材剪應力強度及剪力鋼筋未依《建築技術規則》「構造篇」第四百四十四條規定核算與設計，剪應力強度及基本圍束功能不足，故受到意外外力作用時，即可能發生脆性破壞之潛在危險。（來源維基百科）
原來在以前在民國85年因為嘉義瑞里的一場大地震，為了緊急判斷建物安全性鑑定就出現了紅標、黃標及綠標，3種顏色標誌以示公開資料查詢建物安全。
我用簡單、白話一點的說明：
『震災後建築物危險分級及其使用評估標準』內政部85.2.5台(85)內營字第八五七二二０二號(函)釋
一、震災後評定建築物之損害程度及使用等級依這個評估基準辦理。
二、震災後直轄市、(縣)(市)政府工務局或建設局編組訓練之評估人員應迅速隨即進行第一階段評估，並就該棟建築物以目視方式，就結構體、墜落物、傾倒物依第一階段損害評估表，評其損害程度為安全、需注意或危險等級，分別貼上綠色、黃色或紅色標誌。經評定為需注意或危險者，應暫時停止使用該建築物，並進行第二階段評估。
建築物結構體部份：
(1)受災程度等級總數統計為丙級一個以上或乙級二個以上者，評定為危險建築物，禁止使用，並貼紅色標誌。
(2)受災程度等級總數統計為乙級一個且無丙級者，評定為需注意建築物，並貼黃色標誌。
(3)受災程度等級總數皆為甲級者，評定為安全建築物，並貼綠色標誌。
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