有朋友問我：「驗屋是要請驗屋公司來驗還是自己驗就好？」
我想，這應該是很多人會考慮的問題吧？
一般人會覺得自己驗有點不放心，但是又害怕花錢。
我的答案：要看你買的是什麼樣的房子。
如果買的是預售屋或新成屋，就可以請驗屋公司來驗，但如果是買中古屋，自己驗即可。
以中古屋來說，與其說驗屋，其實更應該著重的是簽約前的帶看，帶看時可以多看幾次，有疑問都可以詢問仲介（他們比我們了解看的房子的狀況）或是專業人士，也可以帶朋友或專業人士一起去看屋，更能教育或協助自己該如何看屋。
我個人認為花錢不只是買專業，還能藉由詢問問題來充實自己的知識，下次如果有想要換屋，一些很基礎、簡單該知道的事情自己就有能力來判斷，或是也能請教之前詢問過的專業人士，也不用擔心被騙，投資自己的知識反而是很划算的。
驗屋公司都是使用精準的電子儀器，按照契約書上的規格做精準的丈量或測量，因為有標準可以參照，所以測出來的結果就一翻兩瞪眼，只有符合標準與不符合標準2種。
當不符合標準或是有其他小缺點時就可以馬上請建商改善，有些建商會告訴買方不能請驗屋公司來驗，或是如果請驗屋公司來驗就巴拉巴拉...。
當然這些是沒道理的，也不用管建商講什麼，畢竟要不要找驗屋公司是我們自己的自由，想找就去找就好。就像雙代書一樣，即便是大品牌的仲介也還是會跟買、賣方說：「找雙代書來只是浪費錢，不用找」，但你想找也還是可以找，甚至也不需要跟仲介說會找雙代書來。
所以買預售屋還是找名聲較好、糾紛較少的大建商較為妥當，名聲較好的建商通常售後服務也比較好，遇到要修繕的事務不會囉唆推託，這也是價格比較貴的原因之一。（好啦～我知道我講爛了）
而買中古屋自己驗就好是因為，畢竟已經是使用過幾十年時間的房子了，自然不可能還能保有像新房子一般的規格，拿儀器來測一定都是不符合現在的標準，更何況，也找不出最原本跟建商買的契約書，沒有標準可以參照，驗屋公司可能也不知道能驗些什麼？
好，那假設今天驗出來很多不合格，都已經過戶了，那你接下來要怎麼辦？
其次是房子本來就會折舊，使用時間長漸漸就會產生瑕疵，鋼筋水泥一定都有使用年限，使用過程中都會逐漸劣化，是無法回復的建材。如果要賣方負責達到中古屋無瑕疵、折舊，這實在是太強人所難了，如果很在意的話，那建議買新成屋會比較符合自己的需求。
我曾看過幾個網友氣噗噗的問類似的問題：「我看網路上都建議請驗屋公司來驗屋，但結果賣方很生氣，現在該怎麼辦？」、「我請驗屋公司來驗屋，結果很多都不行，賣方也說不負責弄，我還要繼續買嗎？」（這看起來就是在驗中古屋）ＸＤ
這種事情不就很像是「拿明朝的劍斬清朝的官」嗎？我個人覺得做任何事，要先站在對方立場思考一下，如果自己是賣方，買方請用儀器測量的驗屋公司來驗已經用過一段時間的建物，驗不過你還要負責修繕，這樣自己應該也是會覺得心裡很不舒服的吧？
其次，是要分辯清楚「網路說的」到底是誰說的？是有驗過中古屋的人嗎？還是廣告文呢？
網路上的很多資訊不能盡信，很多都是道聽塗說來的，還是要經過自己邏輯思考判斷才是上策，再不然還是老話一句，問嘛！
之前還有寫過一篇預售屋驗屋有缺失，該如何請建商修繕？ 可以參考一下驗屋公司的計費方式哦～
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