零元買房這個誘人的陷阱已經存在好幾年了，原來我在之前就已經寫過 0元買房真的嗎？市府帶你一起直擊零元買房不能說的秘密了。
當然在去年就已經有人來告這些所謂的「老師」，然而即便如此，還是有很多人趨之若鶩，結果就在今年全部引爆，還上了媒體節目來現身說法。
世界上沒有免費的早餐、中餐、晚餐及宵夜，羊毛出在羊身上，出來混都是要還的，不是不報；只是未到。所有的投資方式也都是一樣，不貪就不會入陷阱。
零元買房怎麼買？
相信大家一開始都是從連篇的ＦＢ網路廣告引流而知道零元買房的吧？可能也會有一些好久不見的老朋友熱心幫你報名免費的零元買房課試聽。
報名後就會進到宛如老鼠會的激勵大會的現場，台上的「老師」開始講一些看似正規、但實則粗淺的購屋眉角跟區域利多分析。
只要付幾萬入會費，就可以教你零元買房呦。
但摻最多內容的則是「用自己錢買房的時代已經過去了」、「拋棄你的窮人思維，學有錢人從銀行搬錢買房」、「聲稱持有低於市價的房子，可協助民眾貸款、提供包租服務、最後再
以高價賣出」、「如果學員是沒收入的人，還可加入當經紀人，先賺仲介費再買屋轉手賺錢」，等等這些洗腦話術，加上現場「暗樁」踴躍簽約的氣氛炒作下，腦波弱的人（貪心的
人）很容易就鬼迷心竅把買賣契約簽下去。
而這些「老師們」刻意隱瞞「物件周邊實價登錄行情」不說，只畫區域利多大餅，一股勁要你擺脫窮人思維學習富人思維。
但是這些想發財的學員也不懂的要去查證實價登錄（被騙的人自己沒做功課），更不用說要搞清楚「老師」推薦的精選物件是否為凶宅、法拍屋洗白或投資客找替死鬼，就這麼傻傻地簽下去。
（很多物件是「老師」自己要脫手的，剛好賣給這些沒做功課的人，最賺的還是這些「老師」集團）
本來要零元買房變成犯下刑事罪刑
簽完約之後，接下來精彩的零元買房的密技就來了：「AB約」（簽假契約）！
要學員簽冒著犯下「偽造文書、使公務員登錄不實」等刑事罪的風險（都是刑事罪哦～），簽下比實際交易金額還高的假契約向銀行詐貸、超貸。
過去，政府沒在嚴格盯銀行放貸風險時，加上放貸部也想衝業績，或許能過關；但現在政府嚴打炒房，銀行都會派人去實地鑑價，不再是收到合約寫多少就乖乖照辦放八成貸款出去。
雖是如此，但這些「老師」們應該是跟銀行業務很熟（應該有分利潤哦～），還是有可以「配合」詐貸的銀行業務人員。
貸不下來怎麼辦？
蛤！那萬一貸不到總價全額怎麼辦？還差好幾百萬怎麼辦？
被斷頭的人回憶說：「當時房仲不斷遊說，說一次投資個3間、5間房很正常，也保證說貸款無虞。但就是出問題了。」
沒有怎麼辦，買賣契約你是已經簽下去了，想要解約就得面臨「簽約後反悔最高賠償買賣總價15%」的違約金。
結果零元買房沒買成，還得倒賠給「老師」後頭的投資客股東們總價15%違約金，這真是賠了夫人又折兵。
到這裡，有些人會從陷阱中清醒，查了實登行情發現自己入了貪心陷阱，磋商7-15%違約金後認賠殺出；
但有更多的人覺得頭已經洗下去了，只好再相信「老師」的錦囊妙計，去申請信貸，或找配合做帳的裝潢公司開假發票讓你去裝潢貸，來補足銀行核貸不足的金額，再背第二條貸款！
再不行，就要你拿家人的房子做抵押去做「原屋貸款」！
還不夠，扛著XX集團執行長的老師還有「公司貸」可以貸給學員，結果透過債權轉移，執迷不悟的學員，還可能再揹上一條欠地下錢莊的「公司貸」。
最後這些人怎麼了？
這些貪心的人的結果會是「之後把房子順利賣掉，拿了錢過好年」嗎？
才不會！這些人只會換來負債一身，繳不起貸款，房子被法拍、欠一屁股債的下場而已。
但在被法拍之前，會先經歷一連串心理、生理、工作無法專注、生活不再快樂、全家人都被拖累的痛苦煎熬中。
老話一句，對於不懂的東西不要碰，如果真的想碰要先去問專業人士。
但其實很多人投資都是敗在「自己的貪念」。
我認為這些銀行業務人員及地政士（代書）都應該要判重刑並撤照才能遏止這類事情發生。
參考資料：https://tw.news.yahoo.com/零元買房怎麼買？養套殺手法帶你看-024640375.html
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