代書教你的買房知識

太久沒寫文章，都忘記寫最新的基隆案例
這位客戶非常奇妙而且有緣分吧？

他是從網路上看到這個部落格，並且人在國外。為何單看部落格就可以決定要委託我來幫忙，我仍舊感到不解？這一定不是我會做的事情

其實過年時客戶有回來一趟，看了幾間房子又飛回去，客戶遇到一位仲介中間也交涉了幾個月，但都很被動也不主動提醒客戶要注意的事情（不過這是台灣仲介的常態啦，業界都很清楚）

因此引發客戶想自己找資料的心情，又剛好看到我的文章，所以寫了mail來找我，這年頭還有人寫mail真是不簡單，不過這對外國人來說應該算是常態。

我不常看mail，通常都是兩、三星期才會上一次吧？
這次居然隔二天我就看了，所以說是緣分。

雙代書的服務其實很花精神於溝通，客戶信不信任非常重要，如果信任就會溝通順暢，並且會按照代書說的去做；如果不信任會非常可怕，一直會處於無效溝通，並且客戶會一直反問很多問題，反而衍生出對彼此很不好的感受。

而且雙代書案件比較困難的是如果後來沒成交怎麼辦？

我都鼓勵客戶（無論是買方還是賣方），一定要在簽約之前就來找我談，因為簽約後就定生死，已經無法預防、沒救或是解決問題了，所以一定要在簽約前就找好雙代書。

雖然有著不一定會成交的風險，但我運氣也很好，都有成交啦～感謝老天爺

這位客戶做事很果斷，判斷力算很快，也很信任我，真是遇到天使客戶，而且案件處理完畢之後還寫了大大篇的感想給我，讓我覺得很感動，也很感謝這位天使客戶。

所以後來客戶決定換一位仲介，而且也是在網路上找的，我真的很佩服他的勇氣。

不得不說客戶運氣非常好，這次遇到了不錯的仲介，都有幫忙與賣方協調事宜。

這個案件雖然買方在國外且領外國薪資，但因為有事先委託我，我可以先銀行溝通好，讓一切事情能順利進行。

不然如果是簽約後才由辦理案件的代書找銀行的話，真是不堪設想，一定會延遲交屋的。

要認國外薪資非常麻煩，人在國外不回國又更加麻煩，還好天使客戶不嫌麻煩，中間也沒有抱怨，都很願意配合，真的很感謝。

結案後我和客戶加了IG，每天看到他po很多國外的生活及美食，覺得他真的是很棒的人，能認識他真好，雖然沒見過面。哈哈哈

這些雙代書案件中，我認識了幾位好客戶，也一直有持續聯絡，我覺得能為他們服務很高興，能幫忙他們買房或賣房真的很值得、也很為他們感到開心。